Los bienes inmuebles son una excelente forma de aumentar su patrimonio personal, pero también pueden ser un reto si no sabe en qué se está metiendo. Hay muchos tipos diferentes de inversiones inmobiliarias a disposición de los inversores, por lo que es importante entender qué oportunidades tienen más sentido para usted. También puede resultar intimidante no saber por dónde empezar o qué tipo de asesoramiento es fiable. La inversión inmobiliaria puede parecer abrumadora al principio, pero una vez que aprendes los conceptos básicos y encuentras socios de confianza que tienen experiencia trabajando con novatos como tú, cada vez resulta más fácil. Siga leyendo para saber más sobre las inversiones USA.
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
La inversión inmobiliaria es el proceso de invertir en bienes inmuebles. La inversión inmobiliaria puede consistir en comprar una propiedad o en invertir el capital de una propiedad existente. Al comprar un inmueble, se adquiere la propiedad del mismo, mientras que al invertir en el capital inmobiliario, se posee una parte de un inmueble ya existente, con el objetivo de ganar dinero cuando se venda el inmueble.
El capital inmobiliario es otra forma de decir inversión inmobiliaria. El capital inmobiliario consiste en invertir en una propiedad existente, ya sea unifamiliar o multifamiliar, y puede ser comercial o residencial.
Cómo invertir en bienes raíces de capital real
Cuando se trata de bienes raíces, el primer paso es encontrar una propiedad que desea comprar o invertir. Una vez que le haya echado el ojo a una propiedad, querrá hacer algunas diligencias para determinar si es apropiada para usted y su situación financiera. Por ejemplo, si desea invertir, querrá comprobar si la propiedad que tiene en el punto de mira tiene potencial de revalorización y se encuentra en una zona con posibilidades de crecimiento. También puede optar por el alquiler con opción a compra, que consiste en hipotecar el inmueble y pagar la hipoteca con el alquiler. La ventaja es que puede beneficiarse de las ventajas fiscales de la propiedad sin tener que desembolsar tanto dinero. Otro método de inversión inmobiliaria es el «flip-flop».
Este método consiste en comprar una propiedad, alquilarla y volver a venderla. Este método es bueno para los inversores con liquidez que quieren ganar dinero rápido. Otras opciones de inversión inmobiliaria son los fondos de inversión hipotecaria (MITS), que son fondos que mantienen hipotecas y las convierten en inversiones. Estos fondos, que pueden comprarse y rescatarse en cualquier momento, son excelentes opciones para los inversores a los que les gusta invertir a corto plazo.